Podnět na pořízení změny Územního plánu města Brna

Legislativní rámec

§ 106 – § 115 stavebního zákona (č. 283/2021)
Vyhláška č. 157/2024 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a jednotném standardu

KDO může podat podnět?

Podnět může podat:

oprávněný investor,
orgán veřejné správy,
občan obce nebo osoba, která má vlastnická nebo jiná věcná práva k pozemku nebo stavbě na území Statutárního města Brna.

KDE mám podnět uplatnit?

Podnět uplatněte vždy písemně, a to:

elektronicky na adresu: posta@brno.cz (pouze se zaručeným elektronickým podpisem),
prostřednictvím datové schránky ID: a7kbrrn,
osobně v úředních hodinách na centrální podatelnu Malinovského nám. 3, 601 67 Brno,
poštou na adresu: Statutární město Brno, radní pro oblast územního plánování Ing. arch. Petr Bořecký, Dominikánské nám. 1, 601 67 Brno.

KDY mohu podnět uplatnit?

Podnět můžete uplatnit kdykoli.

CO má podnět obsahovat?

Povinné náležitosti:

1. Identifikační údaje podatele podnětu,

Fyzická osoba:

Uveďte jméno, příjmení, datum narození a místo trvalého pobytu (nebo jinou adresu pro doručování).
Pokud jste podnikatel, uveďte také identifikační číslo a adresu místa podnikání.

Právnická osoba:

Uveďte název nebo obchodní firmu, identifikační číslo a adresu sídla (nebo jinou adresu pro doručování).

2. skutečnosti prokazující oprávnění podat podnět, tj. vlastnická práva k pozemkům nebo stavbám v řešené ploše,

3. identifikace řešených pozemků (seznam čísel parcelních a katastrální území, výpis z katastru nemovitostí),

4. předmět Změny ÚPmB a důvody pro její pořízení,

5. návrh úhrady nákladů (požadujete úhradu po městě Brně nebo jste ochotni uhradit sami).

Doplňkové náležitosti:

6. Návrh zadání Změny ÚPmB,

7. stanovisko orgánu ochrany přírody (Krajského úřadu Jihomoravského kraje), zda je možné vyloučit významný vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast (stanovisko orgánu NATURA),

8. stanovisko příslušného úřadu k navrhovanému obsahu Změny ÚPmB (Krajského úřadu Jihomoravského kraje), zda má být návrh změny ÚPmB posuzován z hlediska vlivů na životní prostředí (stanovisko orgánu SEA).

CO se stane, když zpracuji podnět pouze v rozsahu povinných náležitostí?

Váš podnět bude zařazen mezi ostatní podněty splňující pouze povinné náležitosti a posouzen v rámci zprávy o uplatňování
územního plánu, která se zpracovává jednou za čtyři roky. Váš podnět tedy může čekat na další zprávu i několik let, pokud nebude načasování vhodné.

CO se stane, když zpracuji podnět v plném rozsahu?

Váš podnět bude zařazen mezi ostatní podněty splňující plný rozsah a předložen Zastupitelstvu města Brna k rozhodnutí. Tyto změny budou prováděny ve větších skupinách „zkráceným postupem“. Váš podnět tedy nebude muset nezbytně čekat na další zprávu o uplatňování územního plánu, ale pouze na okamžik, kdy bude předložen Zastupitelstvu města Brna.

JAK si zajistím stanoviska podle bodů 7 a 8?

Návrh zadání Změny ÚPmB společně s žádostí o stanovisko zašlete písemně či osobně podejte Krajskému úřadu Jihomoravského kraje, Odboru životního prostředí, Žerotínovo náměstí 449/3, 601 82 Brno nebo jej elektronicky odešlete do datové schránky ID: x2pbqzq.

Formuláře ke stažení

Níže si můžete stáhnout vzorové formuláře, které jsme pro Vás připravili.

Podnět změny ÚPmB Stáhnout

Zadání změny ÚPmB Stáhnout

Doporučujeme Vám oba dokumenty u nás konzultovat na Oddělení pořizování ÚPD a ÚPP, Odboru územního plánování a rozvoje MMB, kde Vám rádi pomůžeme s jejich správným vyplněním či formulacemi.

JAK může zastupitelstvo rozhodnout o mém podnětu?

Souhlasit s návrhem zadání Změny ÚPmB a schválit jej, následuje proces prověření, projednání a případné vydání změny,
vrátit s pokyny k úpravě,
zamítnout,
přeřadit mezi podněty, které se prověří v rámci zprávy o uplatnění územního plánu.

Na schválení podnětu není právní nárok.

JE podání podnětu podmíněno uhrazením nějakého poplatku?

Ne, poplatek není stanoven.

Kontaktní osoby:

Na Odboru územního plánování Magistrátu města Brna, který se nachází na adrese Kounicova 67, Brno (navigovat)

Pro formulaci podnětu:

Ing. arch. Monika Jašková, dveře č. 338, tel.: 542 174 143; jaskova.monika@brno.cz
Ing. Zuzana Křenková, dveře č. 352, tel.: 542 174 585; krenkova.zuzana@brno.cz
Ing. arch. Šárka Havránková, dveře č. 342, tel.: 542 174 587; havrankova.sarka@brno.cz

Často kladené otázky (FAQ)

Co se bude dít s Vaším podnětem?
Podnět nám bude předán pověřeným členem Zastupitelstva města Brna.
Posoudíme jeho úplnost a soulad s právními předpisy, stanovisky orgánu NATURA a SEA, politikou územního rozvoje a nadřazenou územně plánovací dokumentací.

Co se stane, když podnět splňuje všechny náležitosti?
Zpracujeme materiál pro samosprávné orgány města Brna k projednání Vašeho podnětu, který opatříme naším vyjádřením.

Co se stane, když podnět nesplňuje povinné náležitosti?
Budete vyzváni k odstranění nedostatků v přiměřené lhůtě. Pokud nedostatky nebudou odstraněny, podnět bude odložen a budete o tom písemně informováni.

Kdy se dozvíte výsledek?
Vaším podnětem se začneme zabývat ihned po jeho obdržení. O výsledku projednání v Zastupitelstvu města Brna Vás budeme písemně informovat a rovněž je zveřejníme na webových stránkách našeho odboru. Průběžné informace Vám rádi sdělíme.

Upozornění:
Upozorňujeme, že rozhodnutí o pořízení Změny ÚPmB je nenárokové. Zastupitelstvo města Brna má Ústavou České republiky garantované právo na samosprávu a může rozhodnout dle svého uvážení.