PORTÁL ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ MĚSTA BRNA

Základní nástroj územního plánování pro regulaci území pořízený pro celé území města, který obsahuje zejména základní koncepci rozvoje území města a jeho funkčního a prostorového uspořádání. Určuje, jaké využití konkrétního území je přípustné, jaké je naopak nepřípustné, případně za jakých podmínek. Rovněž stanovuje výškovou a plošnou regulaci zástavby, její charakter a strukturu.

Dokumentace, která rozpracovává územní plán do většího detailu a pro konkrétní území, po vydání je závazná pro rozhodování v území. Regulační plán podrobně stanovuje podmínky pro využití pozemků, pro umístění staveb a jejich uspořádání v prostoru, je pro rozhodování v daném území závazný. Regulační plán musí být v souladu s platným územním plánem.

Územně plánovací podklad, který prověřuje podmínky a možnosti změn v území, slouží jako podklad k pořizování územně plánovací dokumentace a jejich změn a pro rozhodování v území. Územní studie je neopominutelným podkladem a odchylné řešení je třeba zdůvodnit a současně prokázat, že bylo nalezeno z hlediska veřejných zájmů vhodnější nebo alespoň rovnocenné řešení.

Dokument, který dlouhodobě a systematicky shromažďuje informace a data o stavu a záměrech v území a zajišťuje jejich vyhodnocení. Tento nástroj územního plánování je nezbytným podkladem pro zpracování územního plánu a jeho změn, regulačních plánů i územních studií. Rovněž je využíván jako jeden z podkladů pro rozhodování v území.